HIBAPRESS – Mohamed Zerouih
Un citoyen a révélé, dans une déclaration vidéo à HIBAPRESS, avoir été victime de ce qu'il a décrit comme une escroquerie immobilière dans la ville d'Azemgane, province de Nador, après avoir acheté un terrain il y a environ trois ans auprès d'une personne dans une zone proche du souk hebdomadaire. L'intervenant a expliqué avoir été surpris plus tard par une série d'informations qui confirment, selon ses dires, que la vente avait été entachée de violations légales.
Le plaignant a indiqué que le vendeur s'est basé sur un document appelé "non-division" pour la vente, après quoi il a procédé à l'établissement d'un acte de donation au profit de ses enfants, qui ont à leur tour vendu le bien immobilier à l'acheteur. Cependant, lorsqu'il s'est rendu pour obtenir un permis de construire, il a découvert que le bien immobilier d'origine était immatriculé et comportait 12 copropriétaires, dont le père des personnes qui lui avaient vendu le terrain, ce qui est contraire aux actes de vente notariés qu'il avait reçus.
L'intervenant a ajouté, en présentant ses documents devant la caméra, que la transaction de vente incluait également une falsification de superficie, car il avait acheté 140 mètres carrés sur le papier, alors qu'il s'est avéré que la superficie réelle restante n'était que de 81 mètres carrés, tandis que les 59 mètres carrés restants se trouvent sur une voie publique. Il a estimé que le vendeur était au courant de l'existence de la voie et avait vendu la totalité de la superficie sans en informer l'acheteur, citant des cartes et des plans qui montrent le passage de la voie sur la parcelle.
La victime a souligné qu'elle avait enregistré une opposition conservatoire sur le bien immobilier suite à une plainte déposée auprès du procureur du Roi pour escroquerie et fraude, et a également déposé une autre plainte portant le numéro 45/1061/12/2021, mais le dossier a été transmis pour incompétence. Il a indiqué avoir obtenu un jugement de première instance en sa faveur, ordonnant la conservation, avant que celui-ci ne soit annulé en appel, accusant l'autre partie de tenter de faire pression sur lui, d'alléguer de l'influence et de le menacer d'emprisonnement.
À la fin de sa déclaration, la partie lésée a lancé un appel aux autorités compétentes pour intervenir et lui rendre justice et mettre fin à ce qu'il a qualifié de série d'escroqueries touchant d'autres citoyens, soulignant que deux autres personnes ont déposé des plaintes auprès du même avocat qui le représente, après avoir acheté des parcelles du même bien immobilier immatriculé d'une superficie de trois hectares qui est en cours de lotissement et de vente avec des actes notariés et des certificats administratifs. Il a demandé l'ouverture d'une enquête sur la présence de maisons construites sur un terrain immatriculé avec des permis de construire sur la base de ce qui serait un terrain déclaré de manière non officielle.
Les détails de l'affaire dans la vidéo ci-dessous
